物業管理政策法規知識問答

來源:房產焦點 2016-03-01 08:31:53

(接上期)

6、問:業主委員會是一個什么樣的機構?履行哪些職責?

答:根據《天津市物業管理條例》,業主委員會由業主大會會議選舉產生,是業主大會的日常工作機構,執行業主大會的決定事項。

業主委員會履行下列職責:(1)召集業主大會會議;(2)定期報告有關決定執行情況,提出物業管理建議;(3)在業主大會作出決定后三十日內,代表業主大會與物業服務企業簽訂、續簽、變更或者解除物業服務合同;(4)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;(5)督促不交納物業管理服務費的業主限期交納;(6)組織業主對物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認,并監督實施;(7)監督管理規約的實施;(8)組織籌集專項維修資金;(9)組織業主委員會換屆和補選工作;(10)完成業主大會交辦的其他事項。

(轉下期)

靜海區房管局供稿

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