識破黑中介的慣用套路 二手房交易別入坑!

來源:新浪樂居 2018-11-30 07:49:07

隨著房價快速上漲和二手房市場的活躍,某些中介機構突破道德底線,利用交易雙方信息不對等,吃差價,隱瞞交易真實情況。特別是在二手房交易市場,“假談”已成為不少中介機構促成交易的主要手段,有些機構還專門培訓“假談”技巧。在購房中,黑中介都有哪些慣用套路?消費者如何應對?請看本期主持人一一為您解答。

問:黑中介都有哪些慣用套路?

主持人:近來,房屋買賣合同糾紛案件越來越多。其中,絕大部分是二手房買賣糾紛,超過20%的此類案件是因房屋中介服務不規范所致。例如,拿錢不辦事,一些房地產中介機構在簽完合同并收取中介費用后,便對交易雙方后續履行情況放任不管;巧立名目多收費,一些房地產中介機構在收取中介費后,還會巧立名目額外收取其他費用,如協助過戶費、協助貸款費等;隱瞞重要信息,不少房地產中介機構為了盡快讓買賣雙方簽訂合同以便賺取中介費用,明知在售房屋存在質量等問題,卻故意隱瞞信息繼續出售。

問:二手房交易亂象會帶來哪些危害?

主持人:首先,變向推高房價。個別中介機構制造恐慌氣氛,甚至囤房炒房,是推高房價的原因之一。其次,破壞社會誠信機制。不法中介誘使當事人利用假離婚、假評估等方式避稅,觸碰了法律底線,破壞了市場經濟體系中的誠信機制,擠壓了合法中介的生存空間,不利于整個行業的發展。最后,侵犯消費者合法權益。部分中介機構利用消費者的信任,采取虛假宣傳、隱瞞重要信息、設置霸王條款等手段,令消費者產生錯誤判斷,蒙受巨大經濟損失。

問:如何才能避免掉入黑中介的“陷阱”?

主持人:消費者在挑選中介公司時,一定要擦亮眼睛。要對中介公司有一個全面的了解,包括其具體規模、主要房屋來源、以往的服務案例等,并在接觸時多注意分辨其提供信息的真假。

選好靠譜的中介公司還要挑選靠譜的經紀人,對于極力勸說消費者盡快下單的經紀人要慎重考慮,只顧著夸房子好的經紀人在服務中不會太考慮消費者的訴求。那些愿意傾聽消費者訴求再介紹房屋的經紀人會更靠譜。

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